Продам 3-комн. квартиру, 61.6 кв.м., 3/5 эт.

6 200 тыс. руб.  ... 

Белогорск, Никольское шоссе, 19 - Все квартиры в этом доме

Добавлено: 12.11.2025 в 13:56  ·  Обновлено: 08.12.2025

61.6/41.7/7.2, Кирпичный, Проходные комнаты

В продаже 3‑комнатная квартира 61.6 м², кирпичный дом, 10 минут до центра, отличная инвестиция в комфортное проживание или доходную аренду!!!

Идеальный вариант для молодой семьи или под сдачу: центральная локация, развитая инфраструктура, кирпичный дом.

Адрес и расположение
Ул.Никольское шоссе 19
- До центра города — 10 минут пешком: экономит время и расходы на транспорт.
- Транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта, удобный выезд в разные части города.
- Окружающая инфраструктура:Детская площадка, школы, детские сады, магазины,  сквер «Жемчужина» — всё в шаговой доступности.

Кирпичный дом, 1976 года, 3 этажей
- Кирпич — хорошая звуко- и теплоизоляция, долговечность.
Остекленная просторная Лоджия

Площадь и планировка
Общая площадь 61.6 м², жилая 41.7 м²
- Три комнаты: 18.1,13.5 и 10.1 м² — одна большая комната под гостиную, вторая под спальню или кабинет, а так же детская.
- Комнаты проходные — даёт гибкость

Кухня и санузел
Кухня 7.2 м²
- Просторная, функциональная — достаточно места для кухонного гарнитура и обеденного уголка.
Санузел раздельный
- Удобно с точки зрения планировки и сантехнических коммуникаций; требует ремонта по желанию покупателя.

Окна и лоджия
Окна МПО (многокамерные пластиковые окна)
- Хорошая тепло- и шумоизоляция, экономия на отоплении.
Лоджия остеклена
- Дополнительное место для хранения, отдыха или зелёной зоны.
-Металический гараж идёт бонусом

Состояние квартиры
Квартира с ремонтом
- Есть возможность выполнить ремонт по своему вкусу и распределить бюджет.
- Отличный вариант под реализацию дизайнерских решений и увеличения стоимости при последующей продаже или сдаче.

- В доме был проведен капитальный ремонт, заменены стояки канализации, горячей и холодной воды, установлены счетчики на воду

Инфраструктура рядом
- Школа и детские сады — удобно для семей с детьми.
- Магазины и торговая инфраструктура — повседневные покупки рядом.
- ГДО (возможно детский оздоровительный объект) и сквер «Жемчужина» — зелёные зоны для прогулок и отдыха.

Потенциал и рекомендации
- Под сдачу: центральное расположение и близость к транспорту делают квартиру привлекательной для арендаторов.
- Под семейное проживание: спокойный район, все социальные объекты рядом.
- Под ремонт и перепланировку: проходные комнаты можно разделить (при согласовании) или сделать студию с отдельной спальней.

Документы и доп. информация
- Готовы показать документы и ответить на вопросы по собственникам, коммунальным платежам и истории квартиры.

Мы понимаем, что покупка квартиры  — это важный шаг в жизни. Все сделки проходят через компанию «Монополия», где профессионалы тщательно контролируют каждую деталь, чтобы вы могли быть уверены в надежности своей покупки

Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Пишите прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр!