Продам 2-комн. квартиру, 50.7 кв.м., 5/5 эт.

5 150 тыс. руб.  ... 

Белогорск, Никольское шоссе, 21/1 - Все квартиры в этом доме

Добавлено: 10.11.2025 в 12:34  ·  Обновлено: 11.12.2025

50.7/28.6/7.9, Кирпичный, Изолированная

Продам 2‑комнатную квартиру 50.7 м², кирпичный дом, 10 минут до центра, отличная инвестиция в комфортное проживание или доходную аренду!!!

Идеальный вариант для студентов, молодой семьи или под сдачу: центральная локация, развитая инфраструктура, кирпичный дом.

Адрес и расположение
Ул.Никольское шоссе 21/1
- До центра города — 10 минут пешком: экономит время и расходы на транспорт.
- Транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта, удобный выезд в разные части города.
- Окружающая инфраструктура:Детская площадка, школы, детские сады, магазины,  сквер «Жемчужина» — всё в шаговой доступности.

Кирпичный дом, 1972 года, 5 этажей
- Кирпич — хорошая звуко- и теплоизоляция, долговечность.
Остекленная просторная Лоджия

Площадь и планировка
Общая площадь 50.7 м², жилая 28,6 м²
- Две комнаты: 16.9 и 11,7 м² — одна большая комната под гостиную, вторая под спальню или кабинет.
- Комнаты проходные-изолированные — даёт гибкость: можно перепланировать при согласовании, установить перегородку или сделать студийную зону.

Кухня и санузел
Кухня 7.9 м²
- Просторная, функциональная — достаточно места для кухонного гарнитура и обеденного уголка.
Санузел раздельный
- Удобно с точки зрения планировки и сантехнических коммуникаций; требует ремонта по желанию покупателя.

Окна и лоджич
Окна МПО (многокамерные пластиковые окна)
- Хорошая тепло- и шумоизоляция, экономия на отоплении.
Лоджия остеклена
- Дополнительное место для хранения, отдыха или зелёной зоны.

Состояние квартиры
Квартира с ремонтом
- Есть возможность выполнить ремонт по своему вкусу и распределить бюджет.
- Отличный вариант под реализацию дизайнерских решений и увеличения стоимости при последующей продаже или сдаче.

- В доме был проведен капитальный ремонт, заменены стояки канализации, горячей и холодной воды, установлены счетчики на воду

Инфраструктура рядом
- Школа и детские сады — удобно для семей с детьми.
- Магазины и торговая инфраструктура — повседневные покупки рядом.
- ГДО (возможно детский оздоровительный объект) и сквер «Жемчужина» — зелёные зоны для прогулок и отдыха.

Потенциал и рекомендации
- Под сдачу: центральное расположение и близость к транспорту делают квартиру привлекательной для арендаторов.
- Под семейное проживание: спокойный район, все социальные объекты рядом.
- Под ремонт и перепланировку: проходные комнаты можно разделить (при согласовании) или сделать студию с отдельной спальней.

Документы и доп. информация
- Готовы показать документы и ответить на вопросы по собственникам, коммунальным платежам и истории квартиры.

Мы понимаем, что покупка квартиры  — это важный шаг в жизни. Все сделки проходят через компанию «Монополия», где профессионалы тщательно контролируют каждую деталь, чтобы вы могли быть уверены в надежности своей покупки

Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Пишите прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр!