 |
С 1 марта 2013 года ОАО «Сбербанк России» снизил процентные ставки по ипотечным кредитамРубрика: Ипотека На вопросы отвечает Ксенофонтова Наталья, начальник сектора ипотечного кредитования Управления по работе с партнерами Иркутского отделения №8586 ОАО "Сбербанк России". С 1 марта 2013 года ОАО «Сбербанк России» снизил процентные ставки по ипотечным кредитам. Возможность приобрести собственную квартиру стала ближе. Например, при определенных условиях ежемесячный платеж по кредиту может составлять всего 12500 рублей. Это соразмерно сумме, которую многие платят сегодня за аренду чужого жилья. |
| Поделиться |
Ответы опубликованы. Орфография и пунктуация авторов вопросов сохранена.
Татьяна 24.05.2013
Уважаемая Наталья! В 2011 году включена в Реестр граждан на получение социальной выплаты для частичной оплаты первоначального взноса на строительство жилья. Стоимость квартиры - 2 333 т.руб. Размер соц. выплаты из бюджета города составляет 1 024 т.руб. Вопрос: можно ли расчитывать на предоставление ипотечного кредитования при условиях: 1964 г.р., в городской администрации стаж работы на одном месте - 5 лет, зарплата - около 30 000 т.руб., не замужем, сыну 24 года. С уважением и ожиданием ответа профессионала, Татьяна Алексеевна. Помогите, пожалуйста.
Добрый день, Татьяна Алексеевна! Спасибо за вопрос! Да, при тех условиях, которые Вы прописали, Вы можете рассчитывать на ипотечный кредит в Сбербанке. Ставка у Вас будет минимальная, поскольку Вы участница государственной жилищной программы - от 9,5% годовых. В зависимости от выбранного срока кредитования будет рассчитан ежемесячный платеж. Будем рады видеть вас в числе клиентов Сбербанка! Рекомендую обратиться в филиал банка по адресу: г. Иркутск, ул. Ленина, 30, тел. 344257, 200811.
ольга анатольевна 24.05.2013
Если я сейчас возьму ипотеку под 12%, а осенью могут снизиться проценты- можно ли будет переоформить ?
добрый день, Ольга Анатольевна! Общее снижение ставок по вновь выдаваемым кредитам не влечет за собой снижения ставок по действующим ипотечным кредитам. Будет рады видеть Вас в числе клиентов Сбербанка!
Елена 23.05.2013
Добрый день! Меня интересует возможность предоставления ипотеки без поручительства физических лиц. Заёмщик мой муж, я созаемщик. Средняя заработная плата нашей семьи, состоящая из трёх человек 80.000 т.руб. Возраст заёмщика 43 года. Наличие денежных средств на счетах в вашем банке 1000000 рублей. плюс материнский капитал.
Максимально возможная сумма ипотечного кредита без поручительства. Заранее благодарна.
добрый день, Елена! Выдача ипотечного кредита на приобретение готового жилья осуществляется, как правило, с использованием сейфовой ячейки. В этом случае поручители не нужны. Кроме того, часть строящегося жилья также может быть приобретена через ипотечное кредитование Сбербанка без поручителей. Расчет я делаю, исходя из следующих параметров: приобретение готового жилья, на срок 16 лет, при первоначальном взносе от 30 до 50%, при наличии у Вас и/или Вашего мужа "зарплатой" карты Сбербанка. В этом случае максимальная сумма ипотечного кредита будет около 4,9 млн. руб. Если Ваши параметры иные, сумма будет скорректирована. Рекомендую воспользоваться удобным калькулятором на сайте www.sberbank.ru, где можно сделать расчет исходя из желаемого размера платежа, исходя из суммы требуемого кредита, либо исходя из доходов. Сумма Мариинского питала включается в сумму кредита. После оформления приобретаемой квартиры Вам необходимо будет обратиться в ПФР для частичного досрочного погашения средствами материнского капитала суммы кредита. Будем рады видеть вас в нашем филиале по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, 105а.
Марина 22.05.2013
добрый день. скажите пожалуйста. взяли ипотечное кредитование. сроком на 14 лет. до пенсии мужа.. получилось так-что через 7 месяцев он получил вторую группу инвалидности.т.к. сделали операцию на сердце.. и работать он не может.. погасит ли страховая компания нам наш кредит в сбербанке?или придётся и работать теперь после сложной операции-что бы погасить кредит.. заранее спасибо за ответ.
Добрый день, Марина! Здесь важно понимать, был ли оформлен договор страхования жизни и здоровья, а также какие страховые случаи в нем отражены. Если договор со страховой компанией был, то страховая организация оценит все обстоятельства и примет решение о выплате. Именно поэтому клиент на этапе оформления ипотечного кредита должен сам объективно принять решение о необходимости страхования жизни и здоровья. Спасибо за обращение в Сбербанк!
Сергей 22.05.2013
Здравствуйте Наталья еще раз! Я вам уже писал, хочу пояснить ситуацию, я работаю в строительной фирме и хочу купить квартиру в своей фирме: квартира стоит 1600т.р., по первоначальному взносу в 300т.р. мне дают кредит в 1300т.р, которые переводятся моей же фирме, т.е. перед фирмой мой долг закрыт! А 180 т.р. мне фирма не может перевести первоначальным взносом, т.е. если бы я взял допустим кредит не 1300т.р., а 1120т.р, то последний мой долг в 180 т.р.погасила фирма. И понизить стоимость квартиры они не могут на эту сумму, поэтому они переводят мне на карту в виде материальной помощи 180 т.р.и я вроде бы погашаю долг за квартиру, т.е. они не переводятся банку. А как подтвердить это банку, мне непонятно! Может существуют какие-нибудь варианты? Спасибо!
Сергей, добрый день! Банку неважно происхождение денег, которыми вы подтверждается первоначальный взнос, будь то накопления или материальные выплаты работодателя. Главное, чтобы они были размещены на счете в Сбербанке не позднее дня выдачи ипотечного кредита и именно в день выдачи кредита были на счете. У Вас два варианта касаемо суммы 180 000 рублей: либо Вы все делаете в один день (и пепречисление, и перевод от компании), либо покажите банку 180 000 рублей из других источников, пока не выплачена материальная помощь. При этом кредитные средства и Ваши 300 000 рублей будут переведены застройщику в день зачисления кредита, а 180 000 переведёте позже. Спасибо за обращение, Сергей!
Николай 21.05.2013
Наталья, здравствуйте, ещё раз.
Некоторые банки предлагают ипотеку с государственной поддержкой, которая более выгодна и была ранее у Сбербанка. Ожидается ли возвращение этой программы?
Работает ли банк с переоформлением ДДУ(переуступка права требования) у аккредитованных банком застройщиков? Т.е. объект ещё не сдан и имеется ДДУ у агентства недвижимости, который они продают, в агентстве меня уверяют что под переуступку прав требования можно взять ипотеку под 12%. Верны ли их слова?
Если одобрена ипотека в мае, а, скажем, в июне у банка появится другая акция, придется ли ВСЕ документ пересобирать на новую акцию или ту же копию трудовой можно взять из майского одобрения, а донести, например, лишь 2-НДФЛ?
Здравствуйте, Николай! Возвращение именно программы "ипотека с государственной поддержкой" не планируется. Акция "12/12/12" была сделана подобно той программе. Особенность акции - приобретение строящегося/построенного жилья у застройщика или подрядчика (юридического лица). Заявку по акции можно подать до 31 мая 2013г. Решение действует 120 календарных дней со дня принятия банком положительного решения. Ипотечное кредитование по договору уступки прав требования возможно. Если при этом первым дольщиком, переуступающим право по ДДУ, будет юридическое лицо (например, подрядчик), то будет возможным оформить кредит по акции "12/12/12". Если переуступать право будет физическое лицо, то будет программа "Приобретение строящегося жилья". В случае формирования новой заявки в июне документы предоставляются свежие, Будем рады видеть Вас в числе клиентов ОАО "Сбербанк России"!
Ольга Овчинникова 21.05.2013
Предусматриваются ли какие-нибудь льготы молодым семьям: в случае рождения ребенка, в случае досрочного погашения или на этапе сдачи дома ( если ипочечный кредит). Ранее ( в 2009г) я была созаемщиком, процентная ставка снижалась на 1% по мере сдачи дома в эксплуатацию.
Добрый день, Ольга! Да, по программе "Молодая семья" при рождении ребенка/детей в период действия кредитного договора возможно воспользоваться правом на отсрочку по погашению основного долга на период до достижения ребенком трехлетнего возраста (суммарная отсрочка не может превышать 5 лет). Если кредит выдается на приобретение строящегося жилья, то после оформления заемщиком права собственности на построенное жилье, оформления его в залог банку, а также страхования предмета залога ставка по кредитному договору снижается на 1%. Будем рады видеть Вас в числе клиентов Сбербанка!
Раиса 21.05.2013
ипотека была оформлена в декабре 2012г,-14%,можно ли сделать перерасчет в связи с тем , что снижены ставки по ипотеке в марте 2013г.
Добрый день, Раиса! Общее снижение ставок по вновь выдаваемым кредитам не повлекло за собой снижения ставок по действующим ипотечным кредитам. Благодарим Вас за обращение в Сбербанк!
Антонина 20.05.2013
можно купить 1 к квартиру в кредит Уфа Затон
Добрый день, Антонина! Если Вы имеете в виду под "Уфа Затон" вторичное жилье в одном из жилых районов г. Уфа, то могу сказать, что при соответствии требованиям Банка (стаж, прописка, платежеспособность) клиент может приобрести квартиру, находящуюся в любом месте на территории Российской Федерации. будем рады видеть Вас в числе клиентов ОАО "Сбербанк России"!
Николай 20.05.2013
Наталья, здравствуйте.
Новые процентные ставки ожидаются в мае-июне, по завершении акции 12, или эта дата держится от всех в секрете?
Планируется ли перекредитование ипотеки 12 на свежие акции? Банку же выгодно оставить себе клиентов, иначе они могут получить рефинансирование в других местах.
Добрый день, Николай! Спасибо за вопрос! По окончании акции клиенты смогут воспользоваться общими условиями и ставками ипотечного кредитования. Об их изменениях на сегодня у меня информации нет. Кстати, на сегодняшний день, не учитывая предложения по акции, средняя ставка по ипотечным программа в Сбербанке 12,5% годовых. Эта ставка одна из самых конкурентноспособных в Иркутской области. Наверное, именно поэтому по данным Центробанка России на территории нашей области Сбербанк - лидер ипотечного кредитования. Клиент должен быть крайне внимателен при оформлении таких долгосрочных договорных отношений, как ипотечный кредитный договор. Нужно сравнивать не только процентные ставки разных банков, но и размер переплаты, наличие различных комиссий, которые дают значительное удорожание кредита, и прочие условия.
Что касается перекредитования, то могу сказать, что обо всех возможных изменениях условий действующих кредитных договоров прописано в самих кредитных договорах. Благодарю Вас, Николай, за обращение в Сбербанк!
Марина 20.05.2013
Наталья, добрый день. Обратилась сегодня в ИГОСБ 8586 (Нижняя Набережная 10)по месту выдачи моего ипотечного кредита с вопросом о замене залога по ипотеке. На что получила ответ, что это НЕВОЗМОЖНО, что противоречит вашему ответу Юлии... так это возможно или нет?
добрый день, Марина! По законодательству " ипотечное" кредитование - это кредитование под залог приобретаемого объекта недвижимости. Однако у клиента, с которым у Банка есть договор, есть право обратиться к кредитору и залогодержателю с тем или иным предложением при необходимости. Именно поэтому я пишу, что такие вопросы Банк рассматривает индивидуально, учитывая все обстоятельства (в зависимости от остатка, качества обслуживания долга, наличия иного обеспечения: поручительства или залога, и прочих факторов).
сергей 20.05.2013
Здравствуйте! Я вам уже писал, хочу пояснить ситуацию, я работаю в строительной фирме и хочу купить квартиру в своей фирме : квартира стоит 1600, 400 мат. капитал, 300 собст. ср-ва, а 180 фирма не переводит банку, а переводит мне на карточку и я должен оплатить за квартиру опять же своей фирме. Поэтому мне нужно взять ипотеку на 180 меньше. А как доказать это банку я не знаю! Какие есть варианты? Спасибо!
Добрый день, Сергей! Первоначальный взнос клиент может подтвердить до выдачи кредита различными способами, в том числе и на вкладе, открытом в Сбербанке. Переместите деньги, зачисленные фирмой, с карточного счета на вклад - это и будет подтверждением банку части первоначального взноса. Но сделать это нужно не позднее дня выдачи ипотечного кредита. Одновременно в тот же день Вы можете перевести эти средства обратно фирме-застройщику. Будем рады видеть Вас в числе клиентов ОАО "Сбербанк России"!
18.05.2013
Можно взять кредит 2 раза( второй раз на случай если квартира, не продастся)
Добрый день, уважаемый клиент! Да. Согласно требованиям Сбербанка, клиент может оформить не более трех ипотечных кредитов за один год, конечно, при условии достаточной платежеспособности. Мы благодарны Вам за обращение в Сбербанк!
Любовь 18.05.2013
Здравствуйте! подскажите Вы работаете по ипотеке с Сибавиастоем (ЖК Академия) или Регион сибирью (Жк Калининский)? Если первоначальный взнос будет более 50 %, это повлиятет на процентную ставку по ипотеке?
Добрый день, Любовь! Сбербанк сотрудничает по ипотеке с ОАО "Сибавиастрой" по объекту ЖК "Академия". При взносе от 50% (размер первоначального взноса, безусловно, влияет на процентную ставку) ставка будет от 12% годовых в зависимости от срока кредитования, степени готовности объекта (введен в эксплуатацию или нет) и наличия у Вас "зарплатой" карты Сбербанка. Если Вы воспользуетесь действующей акцией "12/12/12", то при сроке до 12 лет процентная ставка будет 12% годовых, независимо от наличия "зарплатной" карты и степени готовности объекта. Рекомендую для выбора оптимальных параметров воспользоваться кредитным калькулятором на сайте www.sberbank.ru. Напоминаю, что прием заявок по акции осуществляется до 31.05.2013 года. Положительное решение Сбербанка действует 120 календарных дней с даты принятия банком решения. Строящийся объект ЖК "Калининский" в Сбербанке не аккредитован. Будем рады видеть Вас по адресам ипотечных центров: г. Иркутск, ул. Урицкого, 19, тел.: 287-119, 287-113; г. Иркутск, ул. Ленина, 30, тел. 200-811, 34-42-57.
Александра 17.05.2013
Здравствуйте, Наталья! Мы в прошлом году купили квартиру по ипотеке, сейчас изменились обстоятельства и мы хотим продать квартиру, но после продажи квартиры и закрытия ипотеки, смогут нам дать другую?
Добрый день, Александра! Ипотечный кредит может быть выдан Вам после погашения первого, при условии достаточной платежеспособности, а также при оценке кредитной истории и прочих факторов. Мы рады видеть Вас в числе клиентов ОАО "Сбербанк России"!
Александр 16.05.2013
Здраствуйте Наталья можно вас контактный телефон я живу в ЯКУТИИ у нас тут в Сбербанке хрен че спросиш обслуга полный ноль общем жду телефончик
Добрый день, Александр! Мой телефон 257790 с 9 до 17 часов в рабочие дни.
сергей 16.05.2013
Здравствуйте! У меня такая ситуация, хотим купить квартиру за 1600т.р: имеется материнский капитал 400т.р.,свои средства 300т.р., 180т.р. дает предприятие на котором я работаю, но выплачивает только последним взносом. Могу ли я взять сумму ипотеки сразу меньше на 180т.р? Если нет, то как быть?
Добрый день, Сергей! Спасибо за вопрос! На момент выдачи ипотечного кредита заемщик подтверждает всю разницу между стоимостью приобретаемого объекта недвижимости и суммой кредита. В Вашем случае размер кредита будет 1 300 000 рублей. Затем суммой, которую Вы получите на предприятии, вы досрочно закроете часть кредита, одновременно с этим в течении двух месяцев в счет погашения ипотечного кредита поступят средства материнского капитала, при условии Вашего обращения в ПФР после получения кредита и приобретения жилья, конечно. Таким образом, сумма ипотечного кредита у Вас будет уже менее 720 000 рублей. Более подробную информацию об условиях кредитования, а также кредитный калькулятор можно увидеть на web-сайте: www.sberbank.ru или в любом филиале Сбербанка России. Будем рады Вас видеть по следующим адресам: Центр ипотечного кредитования: г. Иркутск, ул. Ленина, 30, т. 200-811, 34-28-33; Центр ипотечного кредитования: г. Иркутск, ул. Сухэ-Батора, 6, т. 24-35-54, 24-35-51
Яна 16.05.2013
А снизится ли процентная ставка у тех, кто уже платит ипотеку в течении 3 лет?
Добрый день, Яна! На текущий момент снижения ставок для тех, кто уже платит ипотеку в течении 3 лет, не предусмотрено. Мы благодарим Вас за обращение в Сбербанк!
Марина 16.05.2013
добрый день. у меня вопрос такой: пятеро детишек у нас в семье.. зарплата мужа 43 тысячи. можно ли взять кредит ипотечный.. с условием что внести не деньги первоначальный взнос.. а маткапитал?т.к. нет крупной суммы для первоночального взноса..спасибо
Добрый день, Марина! Благодарю за вопрос! Материнский капитал может использоваться в качестве первоначального взноса. При этом размер первоначального взноса должен быть не меньше 10% от стоимости приобретаемого жилья , если Вам и/или Вашему супругу не исполнилось 35 лет и для Вас будет работать подпрограмма "молодая семья". В ином случае первоначальный взнос должен быть не меньше 15%. Если размер материнского капитала не меньше, чем требование к первоначальному взносу, то собственные средства не потребуются. Если сумма материнского капитала меньше, то до минимального первоначального взноса нужно будет "добрать" собственными средствами. Пример: Вы подходите под категорию "молодая семья", минимальный взнос 10%, стоимость объекта 4 000 000 рублей. Значит взнос должен быть не менее 400 000 рублей и материнского капитала 408 000 рублей будет достаточно. Если при тех же условия стоимость объекта 5 000 000 рублей, взнос должен быть не меньше 500 000 рублей, из которых 408 000 рублей Вы подтвердите материнским сертификатом и 92 000 рублей необходимо подтвердить за счет собственных средств. Расчет максимальной суммы кредита происходит исходя из платежеспособности заемщика/созаемщиков. Будем рады видеть Вас в числе клиентов ОАО «Сбербанк России».
ольга 15.05.2013
Здравствуйте я хочу взять денежный займ на улучшение жилищных условий моя зарплата 11.000 рублей -ответьте мне пожалуйста максимально какую сумму мне могут дать в займ ?
Добрый день, Ольга! Если у Вас нет иждивенцев, то размер максимального ипотечного кредита будет около 760 000 рублей, платеж около 8 000 рублей. Более подробную информацию об условиях кредитования, а также кредитный калькулятор можно увидеть на web-сайте: www.sberbank.ru или в любом филиале Сбербанка России. Будем рады Вас видеть по следующему адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, 105 «А», тел.: 24-41-61, 24-41-62
Ильдар 15.05.2013
Здравствуйте, я живу в Энгельсе, у меня 1 ком квартира в собственности - 1млн200тр ориентировочно, хочу взять 3х ком квартиру ориенторовочно за 2800000, т.е. , мне нужно взять в ипотеку 1600000, вопрос - сколько будет составлять ежемесячный платеж, если взять на 12 лет.
Добрый день, Ильдар! При приобретении готового жилья размер платежа по ипотечному кредиту составит около 29 000 рублей (если у Вас есть "зарплатная" карта Сбербанка, то платеж будет около 28 000 рублей). Обращаю Ваше внимание, что условия в других регионах могут отличаться. Рекомендую воспользоваться кредитным калькулятором на веб-сайте www.sberbank.ru.
Юлия 15.05.2013
Доброго времени суток.
В 2011 г воспользовалась ипотечным кредитом по программе 8% на 8 лет. Скажите, на сколько реально сделать замену залога в текущем моменте?
Добрый день, Юлия! Спасибо за вопрос! Обратитесь с заявлением о замене залога в филиал, где оформляли кредит, приложите документы на предлагаемый иной залог. Банк рассмотрит Ваше заявление. Такие вопросы рассматриваются индивидуально.
Николай 15.05.2013
я работаю риэлтором, возможно ли мне взять ипотеку на новостройку?, официально не трудоустроен
Добрый день, Николай! Пакет документов для предоставления ипотечного кредита включает и документы о доходах. Если справку о зарплате предоставить невозможно, то решение Банк принять не сможет. Более подробную информацию об условиях кредитования можно получить по адресу Центра ипотечного кредитования: г. Иркутск, ул. Урицкого, 19, т. 287119, 287114
Марина 14.05.2013
Добрый День. Обращаюсь к вам во второй раз. Вопрос заключается в следующем: на момент принятия решения у меня на руках был «жилищный» сертификат, а конечная ставка по ипотечному кредиту составила 13,5%. Почему?
Здравствуйте, Марина! Для полного ответа необходимо знать ситуацию более подробно. Оставьте адрес Вашей электронной почты, мы с Вами свяжемся.
Анастасия 14.05.2013
Здравствуйте.хотим прибрести комнату за 850 тыс.первоначальный взнос 150 тыс.официальных доход мужа 5500, мой 5500.детей нет.сможем испольховать программу 12/12/12?возможно ли привличение поручителей?Спасибо.
Добрый день, Анастасия! Программа 12/12/12 предполагает приобретение строящегося/построенного жилья у застройщика/подрядчика. Поэтому программа в Вашем случае будет иная. Привлечение поручителей не требуется, поскольку они не влияют на максимальный размер кредита, а вот для увеличения возможной суммы кредита созаемщика взять можно. Это может быть любое платежеспособное физическое лицо. Для расчета максимальной суммы кредита будет браться Ваш совокупный доход. Будем рады Вас видеть по следующим адресам: г. Иркутск, ул. Байкальская, 105 «А», тел.: 24-41-61, 24-41-62; г. Иркутск, ул. Ленина, 30, т. 200-811, 34-28-33; г. Иркутск, ул. Ленина, 30, т. 200-811, 34-28-33
Татьяна 14.05.2013
Здравствуйте! Возможно ли ипотека без первоначального взноса? и какой минимальный размер официальной з/п должен быть для одобрения ипотеки?
Добрый день, Татьяна! К сожалению, ипотеки без первоначального взноса в текущий момент в Сбербанке нет. Установленного размера минимальной заработной платы в Банке также нет. Для получения решения Банка о выдаче ипотечного кредита заемщик предоставляет документ о размере зарплаты, от которой и рассчитывается максимально возможная сумма ипотечного кредита. Будем рады Вас видеть по следующим адресам: г. Иркутск, ул. Байкальская, 105 «А», тел.: 24-41-61, 24-41-62; г. Иркутск, ул. Ленина, 30, т. 200-811, 34-28-33.
Юлия 14.05.2013
Здравствуйте! В настоящее время я проживаю и работаю в РС (Я), но есть необходимость приобрести квартиру в г.Иркутск. В ближайшее время собираюсь прилететь в г.Иркутск для оформления ипотечного кредита для приобретения жилья в новостройке, и хотелось бы узнать, возможно ли узнать в данный момент список аккредитованных новостроек, чтобы приехать уже с практически готовым решением, ввиду дефицита времени. Заранее благодарю!
Здравствуйте, Юлия! Спасибо за вопрос! Оставьте адрес электронной почты, я пришлю Вам список аккредитованных новостроек. Будем рады видеть Вас в числе клиентов ОАО "Сбербанк России"!
Светлана 14.05.2013
Родители хотели взять ипотеку на квартиру в другом регионе для сестры, в другом банке. Им отказали с формулировкой, что их жилищные условия соответствуют нормативам и не требуют улучшения! В вашем банке так же? Спасибо.
Добрый день, Светлана! Текущие жилищные условия потенциального Заемщика Сбербанком не оцениваются и не влияют на решение о выдаче ипотечного кредита. Добро пожаловать в Сбербанк! Будет рады видеть Вас по адресу: Иркутск, ул. Дзержинского, 27А, тел. 29-44-28
Сергей 14.05.2013
Второму ребенку исполнилось 3 года, имеется материнский капитал, хотим купить квартиру за 1600т.р, но нет первоначального взноса, может ли мат. капитал выступать как первоначальный взнос и какая будет процентная ставка, срок кредита на 12 лет. Спасибо.
Добрый день, Сергей! Спасибо за актуальный вопрос! Да, материнский капитал может выступать в качестве первоначального взноса, причем возраст ребенка здесь неважен (то есть необязательно, чтобы второму ребенку было более 3 лет). По этой программе можно приобрести как готовое жилье на «вторичном» рынке, так и новостройку. Процентная ставка будет от 12,75 до 14,75% в зависимости от наличия у Вас «зарплатной» карты Сбербанка и от того, какое жилье (готовое или строящееся) Вы выберете. Будем рады видеть Вас по адресу: Центр ипотечного кредитования г. Иркутск, ул. Сухэ-Батора, 6, т. 24-35-54, 24-35-51
Марина 13.05.2013
В 2012 году взяла ипотечный кредит сроком на 15 лет под 13,5 процентов годовых. (получается что кредит был взять на общих условиях). Я являлась участником программы "Жилище", и соответственно деньги по сертификату были направлены на ипотеку. Так вот, не должны ли мне были снизить процентную ставку как участнику государственной жилищной программы?
Добрый день, Марина! При принятии решения о выдаче ипотечного кредита в нем фиксируются все основные условия, в том числе и процентная ставка по кредиту. Если на момент принятия решения у клиента нет на руках «жилищного» сертификата, то решение принимается на общих условиях и впоследствии появление сертификата не может быть основанием для изменения ставки по действующему кредиту. Мы рады видеть Вас в числе клиентов ОАО «Сбербанк России».
Светлана 13.05.2013
Существует ли в сбербанке ипотека на строительство загородного дома? Если да, то какой процент по ней, какие требования к заёмщикам и объекту( обязательно ли чтобы уже был участок для строительства или его приобретение может входить в ипотечный кредит) И возможно ли одобрение, если мы с мужем оба участники зарплатных проектов, но я сейчас нахожусь в декрете, а у мужа нет кредитной истории ни в одном банке? Заранее спасибо.
Добрый день, Светлана! Да, в Сбербанке существует ипотечная программа на строительство индивидуального жилого дома, причем кредит может быть предоставлен как на строительство, так и одновременно на приобретение земельного участка, на котором это строительство планируется вести. Процентная ставка по данному кредитному продукту – от 12,5% до 15,5% годовых, в зависимости от срока кредитования, размера первоначального взноса и наличия у Вас «зарплатной» карты Сбербанка. К стандартным требованиям к Заемщику могу отнести гражданство РФ, возраст от 21 года до 75 лет (на момент исполнения обязательства по кредитному договору), стаж работы на последнем рабочем месте не менее 6 месяцев, общий трудовой стаж не менее года, обязательно наличие временной или постоянной регистрации по месту проживания. Земельный участок должен находиться на территории России, не должен быть обременен правами третьих лиц и по назначению должен подходить под индивидуальное строительство. К строящемуся дому (материалу постройки, этажности, благоустроенности) Сбербанк требований не предъявляет. Отсутствие кредитной истории у Вашего супруга никак не препятствует получению решения Банка о выдаче ипотечного кредита. Вы будете выступать созаемщиком по кредиту без учета платежеспособности, несмотря на декретный отпуск. Будем рады видеть Вас в числе клиентов ОАО «Сбербанк России». Вы можете обратиться в наши филиалы по адресам: Центр ипотечного кредитования г. Иркутск, ул. Ленина, 30, т. 200-811, 34-28-33; Центр ипотечного кредитования г. Иркутск, ул. Урицкого, 19, т. 28-91-14, 28-91-13
Евгений 13.05.2013
Добрый день.
Заявку на получение кредита нам одобрили, сейчас ищем поручителей. Возник вопрос: может ли наш поручитель в будущем сам взять потребительский или ипотечный кредит в Сбербанке или другом банке? Как вообще влияет действующее поручительство на решение о выдаче кредита?
Добрый день, Евгений! Возможность взять в будущем кредиты зависит от платежеспособности Вашего поручителя, кроме того в исключительных случаях Заемщик может обратиться в Банк с заявлением о замене поручителя. Если в Вашем случае поручитель по ипотечному кредиту нужен на период строительства приобретаемого строящегося жилья, то эта необходимость временная. После исполнения Вами обязательств по кредитному договору (как правило, это оформление в залог построенного объекта недвижимости и его страхование) поручитель по заявлению Заемщика выводится из состава обеспечения по кредиту. Спасибо Вам за обращение в Сбербанк!
Наталья 13.05.2013
Добрый день! Интересует некоторые вопросы. Если приобретать жилье по ипотечному кредиту (Приобретение строящегося жилья), но % строительства будет составлять менее 40%, обязательно ли оформлять залог иного объекта недвижимости? Требуются ли тогда поручители? И при оформлении сделки в регистрационной палате, приобретенный объект недвижимости нужно будет оформлять в залог банку? Стоимость объекта недвижимости более 1 500 000 рублей. Оформляться будет не договор долевого участия, а договор уступки права требования. Спасибо заранее за ответ.
Добрый день, Наталья! В качестве основного обеспечения по ипотечному кредиту может выступать залог приобретаемого объекта либо залог иного другого жилого объекта. Если объект недвижимости приобретается Вами на этапе строительства, то, независимо от стадии готовности объекта, на период до оформления права собственности на построенный объект клиент предоставляет Банку промежуточное обеспечение: залог имущественных прав по договору долевого участия, поручительство физического лица или иной залог. С каждым застройщиком Сбербанк работает индивидуально, поэтому в некоторых случаях привлекать поручителей будет необходимо. С перечнем компаний-застройщиков, работающих со Сбербанком, Вы можете ознакомиться у менеджеров ипотечного кредитования в наших филиалах. Будем рады видеть Вас по адресам: г. Иркутск, ул. Советская, 109 «Б», тел.: 27-03-77, 27-09-94; г. Иркутск, ул. Байкальская, 105 «А», тел.: 24-41-61, 24-41-62; Центр ипотечного кредитования: г. Иркутск, ул. Сухэ-Батора, 6, т. 24-35-54, 24-35-51
жанна 12.05.2013
Здравствуйте! Мы многодетная семья (4 детей - 16, 14, 4, 2 лет), собственного жилья не имеем. Муж - предприниматель, я работник ИАЗ. Имеем ли мы возможность льготного кредитования на покупку 1-к квартиры стоимостью 1500 000 руб??
Добрый день, Жанна! Сотрудники ИАЗ имеют уникальную возможность льготного ипотечного кредитования: ставка для таких клиентов от 11 до 13% годовых, в зависимости от срока кредитования и размера первоначального взноса, а если Вы при этом участник какой либо государственного жилищной программы, то ставка будет от 9,5% годовых. Все расчеты Вам произведут в Банке, исходя из совокупных доходов семьи. Рекомендую Вам подать заявку на получение ипотечного кредита в филиале Сбербанка. Решение будет действовать 4 месяца, на протяжении которых Вы окончательно определитесь с приобретаемым объектом и воспользуетесь своим правом на получение кредита. Ждем Вас по адресам: г. Иркутск, ул. Мира, 100А,тел. 321079; Иркутск, ул. Ленина, 30, т. 200-811, 34-28-33
Анастасия 11.05.2013
Нахожусь в декретном отпуске. Существует ли возможность взять ипотечный кредит сразу же после выхода на работу либо не выходя на работу (в декретном отпуске) если пособие составляет 15000. На какую максимальную сумму можно расчитывать? Какова будет сумма ежемесячного платежа?
Добрый день, Анастасия! Пособие не рассматривается Банком в качестве основного дохода, от которого идет расчет платежеспособности клиента. Поэтому в Вашем случае необходимо либо выйти на работу и тогда от Вашей заработной платы Банк рассчитает максимальный размер ипотечного кредита, либо привлечь в созаемщики любого платежеспособного человека, от доходов которого возможно рассчитать максимальную сумму кредита. Максимально число созаемщиков может быть не более 3 человек. При наличии у вас официального или неофициального брака Ваш супруг может выступить в качестве созаемщика по ипотечному кредиту. Более подробную информацию об условиях кредитования и процентных ставках, а также кредитный калькулятор можно увидеть на web-сайте: www.sberbank.ru или в любом филиале Сбербанка России. Будем рады Вас видеть по следующим адресам:
Центр ипотечного кредитования: г. Иркутск, ул. Ленина, 30, т. 200-811, 34-28-33
Центр ипотечного кредитования: г. Иркутск, ул. Сухэ-Батора, 6, т. 24-35-54, 24-35-51
Юлия 11.05.2013
Скажите, а под какие проценты можно взять кредит на гараж
Добрый день, Юлия! По ипотечной программе «Гараж» в ОАО «Сбербанк России» действуют процентные ставки от 13 до 15,5% годовых в зависимости от срока кредитования, размера первоначального взноса и наличия у Вас «Зарплатной» карты Сбербанка. Более подробную информацию Вы можете получить в филиалах ОАО Сбербанк России.
Будем рады Вас видеть по следующим адресам:
г. Иркутск, ул. Ленина, 30, тел.: 200-811, 34-28-33
г. Иркутск, ул. Байкальская, 105 «А», тел.: 24-4161, 24-41-62
Копылова Наталья Юрьевна 11.05.2013
добрый день! Проживаю и постоянно зарегистрирована в РС(Якутия) Планирую приобрести в ипотеку 1 комн квартиру в Иркутске Могу ли я приобрести в ипотеку через ваш банк в новостройке Иркутска Какие необходимы для этого документы и в какой срок происходит процедура от оформления до подписания договора на собственность квартиры Оформление ипотеки планирую в конце июня
Спасибо
с ув Наталья
Добрый день, Наталья! Спасибо за вопрос! Оформление ипотечного кредита по месту нахождения приобретаемого/строящегося объекта недвижимости возможно, независимо от места регистрации потенциального Заемщика. Сбербанк сотрудничает с большим количеством застройщиков города Иркутска, таким образом, Вам достаточно получить перечень аккредитованных строящихся объектов в филиалах Сбербанка для начала поиска Вашей будущей квартиры. Для принятия решения о выдаче Вам ипотечного кредита Банк запросит у Вас при наличии действующей «зарплатной» карты только паспорт, анкету Вы заполните на месте. При отсутствии «зарплатой карты» в Банк необходимо предоставить еще документы о доходах (справка может быть как по форме 2-НДФЛ, так и по форме банка) и о трудоустройстве (копию трудовой книжки, заверенную работодателем). При наличии официального брака Ваш супруг выступит обязательным созаемщиком по ипотечному кредиту. Пакет документов от него будет аналогичным. Что касается документов по новостройке, то, как правило, Сбербанку достаточно только договора долевого участия. Очень важно по какой программе Сбербанк работает с конкретным застройщиком: в некоторых случаях на период строительства Банку потребуется в качестве промежуточного обеспечения поручительство физического лица. Решение Банк принимает в течение 2-4 рабочих дней, после предоставления Заемщиком документов на приобретаемый объект недвижимости проходит также еще 2-4 рабочих дня до заключения кредитного договора. С перечнем компаний-застройщиков, работающих со Сбербанком Вы можете ознакомиться у менеджеров ипотечного кредитования в наших филиалах. Будем рады видеть Вас по адресам: г. Иркутск, ул. Советская, 109 «Б», тел.: 27-03-77, 27-09-94; г. Иркутск, ул. Байкальская, 105 «А», тел.: 24-41-61, 24-41-62
Евгения 11.05.2013
Одобрит ли банк мне ипотечное кредитование.Для преобретения недвижимости в городе Иркутске.
Добрый день, Евгения! Благодарю за вопрос! К сожалению, Вы предоставили слишком мало информации для полного ответа. Для принятия Банком решения о выдаче ипотечного кредита Банку необходимо знать о вашей занятости, оценить достаточность доходов для комфортного погашения Вами ипотечного кредита. Кроме того, к Заемщику существуют требования по возрасту, стажу работы, обязательное наличие временной или постоянной регистрации. Более подробную информацию об условиях кредитования и процентных ставках, а также кредитный калькулятор можно увидеть на web-сайте: www.sberbank.ru или в любом филиале Сбербанка России. Будем рады Вас видеть по следующим адресам:
Центр ипотечного кредитования г. Иркутск, ул. Ленина, 30, т. 200-811, 34-28-33
Центр ипотечного кредитования г. Иркутск, ул. Урицкого, 19, т. 28-71-12, 28-71-19
Юрий Викторович 10.05.2013
Предоставляет Сбербанк ипотечный кредит в Солнечном Олимпе под гарантию этой новостройки и под какой % Официальный доход имеется.
Добрый день, Юрий Викторович! Да, Сбербанк предоставляет ипотечные кредиты по программе «Приобретение объекта недвижимости, строящегося с участием кредитных средств Банка» в жилом комплексе «Солнечный Олимп» в г. Воронеж. Дольщики этого объекта имеют пониженную процентную ставку, первоначальный взнос от 10% от стоимости объекта, а на период строительства в залог оформляются имущественные права по договору долевого участия, без привлечения иного обеспечения (поручительство, иной залог)
Антон 09.05.2013
Добрый день! В 2012 году оформил ипотечный кредит на 15 лет под 13,2% в СБ РФ, сумма задолжности по кредиту в настоящее время 2150 т.р. Приналичии у меня 258 т.р. (12% от указанной суммы), какие мне необходимы документы для получения нового ипотечного кредита на 12 лет в размере оставшихся 1892 т.р. согласно указанной спец. акции до 30.05.2013, и каков будет в данном случае ежемесячный платёж? Заранее, спасибо.
Добрый день, Антон! Если я Вас правильно поняла, Вы интересуетесь возможностью получить новый ипотечный кредит и закрыть им свой имеющийся ипотечный кредит. К сожалению, это невозможно. Ипотечные кредиты – строго целевые на приобретение жилых объектов. На сегодняшний день Вы уже являетесь собственником этого объекта, что в целях получения нового кредита противоречит понятию «ипотека». Мы рады видеть Вас в числе клиентов ОАО «Сбербанк России»!
Наталья 09.05.2013
Здравствуйте, в прошлом году взяла ипотечный кредит (под 14,25%) для для квартиры в новостройке. Когда сдадут дом (примерно в августе), после регистрации процентная ставка по договору будет 13,1%. Вопрос: могу ли я расчитывать, что процентная ставка будет еще меньше ( в связи с общим снижением с 1 марта).Спасибо!
Добрый день, Наталья! Общее снижение ставок по вновь выдаваемым кредитам не повлекло за собой снижения ставок по действующим ипотечным кредитам. Благодарим Вас за обращение в Сбербанк!
Ольга 06.05.2013
Какую сумму кредита дают, если платеж по 12500 в месяц
Добрый день, Ольга! 12 500 рублей в месяц означает размер ежемесячного платежа при получении кредита в рамках кредитного продукта ОАО «Сбербанк России» «Приобретение готового жилья» на следующих условиях:
сумма кредита 1 171 226 рублей;
первоначальный взнос по кредиту от 50%;
срок кредита 30 лет;
действующая ставка при данных условиях 12,5% годовых в рублях (после регистрации ипотеки, для клиентов, являющихся участниками зарплатных проектов Сбербанка). Спасибо за вопрос! Будем рады видеть Вас, Ольга, в числе клиентов Сбербанка!
Жанна 17.04.2013
Добрый день Наталья, мы проживаем г. Братске, и планируем приобретение таунхауса в коттеджном поселке Хрустальный в г. Иркутске, подскажите пожалуйста, аккредитован ли застройщик поселка компания НП "Перспектива" в ОАО "Сбербанк России". А так же распространяется ли данная акция на приобретение недвижимости у этого застройщика и какие иные программы возможны для приобретения дома. Спасибо.
Жанна, добрый день! Да, с застройщиком коттеджного поселка " Хрустальный" НП " Перспектива" мы работаем не первый год. Большая часть объектов уже аккредитована в целях кредитования дольщиков по ипотеке в Сбербанке. Вы можете подать заявку как по месту жительства в г. Братск, так и в Иркутске. Действующая акция на приобретение жилого объекта в коттеджом поселке "Хрустальный" распространяется. Кроме того, можно воспользоваться базовой кредитной программой "Приобретение строящегося жилья", где максимальный срок кредита будет до 30 лет, а ставка будет зависеть от размера первоначального взноса, срока кредитования и наличия "зарплатой" карты Сбербанка. Рекомендую воспользоваться кредитным калькулятором на сайте. Будем рады видеть Вас, Жанна, в числе наших многочисленных клиентов! Ждем Вас в наших филиалах по адресам: г. Иркутск, ул. Ленина, 30, т. 200-811, 34-28-33, г. Иркутск, ул. Урицкого, 19.
Оксана 11.04.2013
Какие % ставки при приобретении жилого дома?
Добрый день, Оксана! Спасибо за вопрос. Процентная ставка по программе «Приобретение готового/строящегося жилья» составляет от 9,5 до 15% годовых. На ставку влияют ряд факторов: срок кредита, размер первоначального взноса, наличие «зарплатного проекта» с организацией-работодателем клиента, а также участие клиента в какой-либо государственной жилищной программе. Более подробную информацию об условиях кредитования можно получить на web-сайте: www.sberbank.ru, где есть возможность воспользоваться кредитным калькулятором. Оксана, обратите внимание, что в первую очередь необходимо смотреть на размер переплаты, поскольку при одной и той же процентной ставки в разных банках общая переплата по кредиту может значительно отличаться.
Будем рады видеть Вас в числе клиентов Сбербанка! Ждем Вас по адресам:
г. Иркутск, ул. Ленина, 30, т. 200-811, 34-28-33
г. Иркутск, ул. Трилиссера, 57А, тел.: 25-27-54
Вера 10.04.2013
Здравствуйте! В 2011 году оформила ипотечный кредит на 10 лет под 13,3%.Могут ли мне понизить% в связи спонижением % с1 марта?
Здравствуйте, Вера! Снижение ставок по ранее выданным кредитам в связи со снижением ставок по вновь выдаваемым кредитам не предусмотрено.
Рады видеть вас в числе клиентов ОАО «Сбербанк России»!
* В соответствии с Правилами сайта, Администрация сайта не несет ответственности за информацию, публикуемую в данном разделе. Ответственность за содержание и достоверность информации, в том числе перед третьими лицами, несет субъект, разместивший информацию.
|
|
|
