Версия для печати

Перспективы развития малоэтажного строительства в Иркутском районе Рубрика: Малоэтажное строительство На вопросы отвечает Игорь Наумов, мэр Иркутского района. Близость Иркутского района к областному центру, наличие на его территории необходимой инфраструктуры делают его привлекательным в качестве нового места жительства. Только в 2012 году в район иммигрировало 7 899 человек, что на 30 % больше уровня 2011г. В настоящее время район активно застраивается. Ежегодно ввод жилья составляет около 200 тысяч кв. метров.

Ответы опубликованы. Орфография и пунктуация авторов вопросов сохранена.

Список вопросов

Галина Константиновна 28.02.2013
Добрый день. Как в настоящее время ведется застройка Иркутского района? (люди сами приезжают, получают землю и строят либо еще как-то?)
Как бы вы отнеслись к предложению строительной фирмы в застройке Иркутского района? Какие именно условия для строителей и предоставления земли?
Заранее благодарю за ответ

Спасибо за вопрос. Хочу обратить Ваше внимание, что в настоящее время участки под застройку выделяются только под комплексное освоение. То есть застройщик должен по условиям контракта должен обеспечить новый поселок и его жителей всей необходимой инфраструктурой. Участки предоставляются посредством аукциона.

Ирина 28.02.2013
Добрый день. Планируется ли строительство школ и детских садов в Марковском МО (конкретно интересует пос.Березовый)? Если да, то интересуют примерные сроки. Спасибо.

Строительство школы и детского сада в Березовом входит в обязанность застройщика. В данном случае, это ООО "Норд Вест".

Евгения 27.02.2013
Спасибо за ответ, но сразу же напрашивается другой вопрос- а где планируется размещение полигона?

конкретное место пока не определено.

евгения 27.02.2013
планируется ли этом году подведение коммуникаций (вода) в посёлке Западный (Ново-Ленино)?
И второй вопрос почему подключение электроэнергии в этом посёлке производится за счёт собственников земельных участков?

Подведение коммуникаций будет возможно после присвоения п. Западний официального статуса поселка либо микрорайона с. Мамоны. В настоящее время он является по сути стройплощадкой и в раках закона администрация не может выделить бюджетные средства на подведение воды. Решен вопрос будет после утверждения генплана Мамонского МО.
Что касается подключения электроэнергии, то Вам необходимо написать заявление в Южные электрические сети, и если все документы у вас готовы, то они произведут подключение в течение 6 месяцев.

Александр к 27.02.2013
Уважаемый Игорь Викторович, будет ли проведена реконструкция дороги на 8 км.от Александровского тракта до д.Ангара, там такой ужасный спуск, можно ли её расширить установить ограждения и уложить новый асфальт?

Уважаемый Александр! Данная дорога является бесхозной, а значит, нет возможности в рамках закона у муниципалитета тратить бюджетные средства на ее ремонт и содержание. В настоящее время главой Уриковского МО (на территории которого находится данная дорога) начата работа по паспортизации дорог. После ее оформления будет можно решить вопрос по ремонту.

Геннадий 26.02.2013
Здравствуйте! Я проживаю в пос. Изумрудный Иркутского района с 1995 г. Согласно Гос. Акта на право пользования землей А-1 № 391693 от 02.06.1989 г., земельный участок 100 га выделен Кировскому исполкому г. Иркутска под индивидуальное жилищное строительство. Такие гос. акты, согласно существующего законодательства, могут быть отменены только в судебном порядке. Игорь Викторович, вопрос первый: на каком основании Вы своим решением отменяете этот Гос. Акт, как утративший силу? Второе: по материалам отдела Архитектуры г. Иркутска от 2001 г. генпланом поселка предусмотрено на территории 100 га построить 636 индивидуальных жилых домов. Ответьте, пожалуйста, кто дал разрешение на отчуждение около 150 участков от пос. Изумрудный, и передачу их некоммерческому партнерству "Перспектива"? Данное некоммерческое партнерство на уже ранее выделенных участках ведет строительство пос. Хрустальный. Кто финансирует данное некоммерческое партнерство?
Если мы, жители пос. Изумрудный, юридически относимся к Правобережному округу г. Иркутска, то какое отношение к нашему поселку имеет Иркутский район? И почему заключен договор о развитии территории пос. Изумрудный за Вашей подписью с НП "Перспектива"?
И последнее: на каком основании издается постановление от 17.10.2012 г. № 278 "О присвоении территориям статуса микрорайонов, расположенных в границах рабочего поселка Маркова Иркутского района Иркутской области", и пос. Изумрудный оказывается микрорайоном РП Маркова?

Уважаемый Геннадий,
право бессрочного землепользования Кировского исполкома г. Иркутска в отношении пос. Изумрудный было прекращено на основании ст. 45 п.1 Земельного кодекса РФ. Добровольного отказа, соответствующим образом оформленного, и решения суда в данном случае законодательство не требует. Соответственно, данная территория отошла к Иркутскому району и юридически Вы как раз относитесь к жителям района.
По второму вопросу, на территории микрорайона Изумрудный в 2010 администрацией Иркутского р-на проходил открытый аукцион по предоставлению зем. участка под комплексную застройку, победителем данного аукциона был определен НП «Перспектива», то есть никто кулуарно не передавал никому каких-либо участков.
Что касается переименования пос. Изумрудный в микрорайон, то это решение местного муниципального органа.

евгения 26.02.2013
правда ли что рядом с посёлком Западный (Ново-Ленино) будет построен завод по переработки мусора?

Площадка, которая ранее предполагалась под размещение полигона недалеко от Мамон – больше не рассматривается. Свалки там не будет.

Анастасия 26.02.2013
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, будет ли пос. Березовый (застройщик Норд-Вест), определен к городу Иркутску?
И правда ли, что у этого поселка проблемы с канализационными коммуникациями?

В настоящее время речь о присоединения пос. Березовый к городу Иркутску не идет. По вопросу касательно канализационных коммуникаций Вам стоит обратиться в администрацию Марковского МО, так как полномочия по вводу жилья в данном поселки находится именно у данного поселения.

дмитрий 26.02.2013
Здравствуйте. Я являюсь собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения разрешенное использование сельскохозяйственное производство на мое обращение в куми с просьбой изменить разрешенное использование на дачное строительство или садовое товарищество был получен ответ что в соответствии со схемой территориального планирования на данном участке не предусмотрено размещение днт и снт куда обратиться внести изменения в эту схему возможно ли строительство индивидуального жилого дома на данном земельном участке для личного использования

Строительство индивидуального жилого дома возможно только на землях населенных пунктов. Вы можете подать заявление в администрацию Иркутского района о внесении изменений в схему территориально планирования. Однако, это процедура очень длительная и требует бюджетных средств. На 2013 год финансовые средства на корректировку схемы не запланированы. Поэтому рекомендую Вам обратиться в администрацию того муниципального образования, на территории которого находится Ваш участок, чтобы в генплане этого поселения учли Ваши пожелания. Генпланы во многих МО еще не утверждены.

Анатолий 25.02.2013
Когда будет проведен водопровод по улице Магистральной в поселке Ново-Иркутский и отходящих от нее улиц Васильковая, Радужная и другие. Еще бывший мэр г.Иркутска Говорин 20 лет назад обещал выполнить всю инфраструктуру в поселке ,договоры нам привозили представители администрации, в которых были выше перечисленные обязательства администрации и наши по сдаче в эксплуатацию своих домов. Мы выполнили свои обязательства. А где Ваши?

Согласно 131 Федеральному закону полномочию по водоснабжению поселков отнесены к уровню поселений. Поэтому вопрос проведения водопровода в Ново-Иркутском должен решаться администрацией Марковского МО. Советую Вам письменно написать обращение в администрацию данного МО.

Галина 25.02.2013
Существует ли программа малоэтажного строительства в Иркутском районе, в Иркутской области, обеспеченная бюджетом, есть ли планы проведения централизованных коммуникаций, в каких населенных пунктах? Если нет центральных коммунальных сетей, каким образом на сегодняшний день собственник может решить данную проблему? Спасибо.

Уважаемая Галина! Согласно 131 федеральному закону полномочиями по данному вопросу (развитие жилищно-коммунального хозяйства) наделены муниципальные образования 1 уровня. Соответственно Вам нужно обратиться в администрацию того поселения, на территории которого расположен Ваш участок.

Анастасия 24.02.2013
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, как можно проверить законность долевого строительства на территории Иркутского района? Если конкретней: пос Хрустальный интересует. Законно ли выдана разрешительная документация, на что именно она выдана и каким образом будут передаваться дольщикам квартиры в дуплексах? Заранее спасибо за ответ. Очень жду.

В пос. Хрустальный все законно. Процесс передачи жилых помещений оговорен жилищным законодательством РФ.

Юлия 24.02.2013
Наличие инфраструктуры - только на бумаге! Безобразные подъездные дороги к поселкам Иркутского района. отсутствие воды и т.д. Школы и сады только на уровне обещаний... В районе не хватает денег? Открываем страницу с объявлениями - ДНТ Ангара ( получившие земельный участок S - 12 Га, на праве срочного безвозмездного пользования, на основании Вашего Постановления № 8100 от 28.12.2010 года в водоохранной зоне Иркутского водозабора) выставили на продажу участки от 9 до 18 соток - 20 м от воды, стоимостью от 150 до 200 тысяч за сотку. Пример - участок 10 соток - на территории ДНТ Ангара стоит ( объявление) 1 млн. 700 тыс.Это только единичный пример!!! Вы с барского плеча раздаете земли, для обогащения представителей ДНТ? На деньги, от проданных участков в водоохранных зонах, разработка которых, несет угрозу жителям городов Иркутска. Шелехова и пригородных районов использующих воду Ершовского водозабора и вложенных в район, а не в чужой карман, по крайней мере можно было бы создать достойную инфраструктуру! Как Вы считаете?

Вопрос развития коммунальной и инженерной инфраструктуры является наиболее важным в Иркутском районе. На территории района реализуется большое количество программ и мероприятий по возведению малоэтажного и индивидуального жилья. Заселяются старые и появляются новые поселки. Так только за 2012 год в раойне было введено более 173 тысяч квадратных метров жилья, а численность жителей выросла почти на 10 тысяч человек.
Сегодня в разной стадии реализации находятся несколько проектов по развтию коммунальной инфраструктуры. Так планируется строительство канализационно-очистных сооружений в Ушаковском и Молодежном муниципальных образованиях. В 2012 году завершено строительство канализационно-очистных сооружений в Листвянке. Начато строительство канализационного коллектора в Марковском муниципальном оразовании.
В целом уровень обеспеченности инфраструктурой в Иркутском раойне должен сравняться с городом Иркутском.
За 5 лет в районе было построено и открыто после капитального ремонта 12 учреждений культуры, 33 образовательных учреждения, в том числе 30 дополнительных групп в детских садах, более 50 спортивных объектов. Думаю, это немало для дефицитного бюджета Иркутского района.
Что касается предоставления участков в ДНТ, то все делается согласно действующему законодательству. Если человек собрал все документы, почему мы должны ему отказать??? У вас есть такое же право. И думаю, если бы вы нашли участок земли, оформили все документы и мы вам отказали, думаю Вам бы это не понравилось. И Вы уже писали бы грозные письма, какая администрация и мэр плохой, что не дают землю.
И еще раз напомню, что ДНТ - это ДАЧНЫЙ ПОСЕЛОК. А идея дачных участков другая - временное проживание и отдых в теплое время года, а не постоянное место жительства. Поэтому в ДНТ нет детских садиков, школ, больниц. И когда люди выбирает дачу для постоянного проживания, они должны быть готовы к таким условиям!

Павел 23.02.2013
Когда прекратится уничтожение лесов в водоохранной и пригородной зона Иркутского района?

Уважаемый Павел! Полномочиями по защите и охране лесов наделено Агенство лесного хозяйства Иркутской области. Распоряжение землями лесного фонда находится в распоряжении только Правительства РФ.

turbinf 22.02.2013
Добрый день! Люди стремятся переехать в г. Иркутск, и географическое расположение границы Иркутского района способствует переселению людей в Иркутский район. Вы, как мэр Иркутского района готовы к освоению территорий? Обустройству дорог их содержанию, обеспечить правопорядок, медицинское обеспечение и дошкольное образование?

Вопрос создания инфраструктуры в районе стоит остро. В настоящее время зем.участки посредством аукциона под строительство новых поселков выделяются только под комплексное освоение. Это значит, что застройщик помимо жилых домов, должен построить объекты соц.инфраструктуры, а также подвести все инж.коммуникации. Что касается существующих населенных пунктов, то в них строительство новых или реконструкция старых объектов будет выполняться исходя из возможностей бюджета.

Ирина 22.02.2013
Добрый день! Игорь, ответьте пожалуйста, есть льготы для получения земельного участка под строительство молодым семьям?

Добрый день! Вы можете получить земельный участок согласно 8 Областному закону в аренду сроком на 5 лет. По истечении данного срока оформить в собственность.

Наталья 21.02.2013
Добрый день! Живем в ДНТ "Полет" с детьми, дорога ужасно плохая. Когда заасфальтируют от микрорайона "Березовый" до п. Маркова и от п. Хрустальный до п. Маркова?

Эти полномочия находятся в ведении Марковского МО. Вам необходить составить обращение к главе Марковского МО, чтобы данные дороги были включены в план ремонтов на ближайшее время.

Семён 21.02.2013
хочу переехать из Калининградской области, нужен участок под строительство дома в деревне, возможно ли его получить?

На территории Иркутской области действует закон №8-оз от 12 марта 2009 года "О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан". Если Вы попадаете в льготную категорию граждан, то вы можете претендовать на получение земельного участка. Для этого Вам необходимо собрать необходимый пакет документов и обратиться в Комитет по управлению муниципальным имуществом Иркутского района. Перечень необходимых документов и режим работы Комитета можно найти на сайте администрации района.

Игорь 21.02.2013
Добрый день, живем в п. Изумрудный, на руках ребенок 5 лет, каждый день возим его в садик в Академ городке, очень не удобно и соседи все так же мучатся, подскажите когда планируется строительство какого нибуть детского садика в Изумрудном.

К сожалению, строительство детского сада в настоящее время не планируется.

Светлана 21.02.2013
Добрый день!
Подскажите пожалуйста, планируется ли присоединение п. Марково к Иркутску?
Спасибо.

В настоящее время данный вопрос не рассматривается

Галина 14.02.2013
Добрый день. Как начинают малоэтажное строительство, опишите по этапам, куда сначала идти, какие документы, кто имеет право на получение земли и т.д.
В каких имеено районах на сегодняшний день можно сторится, сколько там стоит земля?
Спасибо

Уточните вопрос. Под понятие "малоэтажное строительство" подходит как строительство индивидуального жилого дома, так и многоквартирного жилого дома до 5 этажей.

* В соответствии с Правилами сайта, Администрация сайта не несет ответственности за информацию, публикуемую в данном разделе. Ответственность за содержание и достоверность информации, в том числе перед третьими лицами, несет субъект, разместивший информацию.